Estimation théorique
Rue des Fontenils,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontenils,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 51 | RUE DES FONTENILS | 4 | 66 | 734 | 131000€ | 1985€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE LA CROIX MARION | 7 | 150 | 429 | 275000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DES FONTENILS | 5 | 87 | 706 | 147000€ | 1690€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA CROIX MARION | 5 | 100 | 896 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DE LA CROIX MARION | 0 | 20 | 277 | 45000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE LA CROIX MARION | 0 | 20 | 277 | 34000€ | 1700€ |
2021-03-17 | 88 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 89 | 645 | 115000€ | 1292€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DES FONTENILS | 4 | 81 | 260 | 160000€ | 1975€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DU CLOS NANETTE | 2 | 48 | 275 | 70000€ | 1458€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 4 | 90 | 441 | 121000€ | 1344€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DES FONTENILS | 4 | 121 | 676 | 196000€ | 1620€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DES FONTENILS | 4 | 121 | 537 | 206000€ | 1702€ |
2022-04-05 | 5003 | RUE DE PIERRE GALLE | 4 | 75 | 2475 | 116279€ | 1550€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA MARGELLE | 5 | 118 | 575 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DES FONTENILS | 5 | 118 | 1000 | 230000€ | 1949€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 80 | 693 | 156000€ | 1950€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 7 | 139 | 874 | 177030€ | 1274€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 80 | 887 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DU CLOS NANETTE | 3 | 89 | 890 | 201573€ | 2265€ |
2022-01-14 | 75 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 162 | 473 | 368000€ | 2272€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 94 | 526 | 146000€ | 1553€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 101 | 401 | 130000€ | 1287€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 89 | 881 | 215000€ | 2416€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES COURSOIRES | 3 | 70 | 333 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DES FONTENILS | 6 | 133 | 1325 | 211500€ | 1590€ |
2021-01-27 | 68 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 90 | 572 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 91 | 487 | 149100€ | 1638€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 91 | 512 | 144000€ | 1582€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES COURSOIRES | 3 | 80 | 387 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 687 | 116000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES CHAINEAUX | 5 | 100 | 234 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 7 | 142 | 876 | 183000€ | 1289€ |
2022-11-03 | 55 | RUE DE LA CROIX MARION | 3 | 71 | 1973 | 160000€ | 2254€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 593 | 122000€ | 1402€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 644 | 116000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 597 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-12 | 6 | RUE DES COURSOIRES | 5 | 105 | 218 | 125000€ | 1190€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 10 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DES FONTENILS | 4 | 88 | 800 | 133000€ | 1511€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 580 | 124200€ | 1428€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 479 | 116000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 3 | 76 | 520 | 102000€ | 1342€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM DU PAVE NEUF | 5 | 150 | 1000 | 351000€ | 2340€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 72 | 640 | 149000€ | 2069€ |
2020-03-02 | 8 | CHEM DU PAVE NEUF | 8 | 240 | 1000 | 460500€ | 1919€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 791 | 118000€ | 1356€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 873 | 119000€ | 1368€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 3 | 76 | 521 | 99000€ | 1303€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 99 | 840 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 270 | 290000€ | 2685€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 3 | 76 | 557 | 109000€ | 1434€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES PETITES BOISSES | 4 | 87 | 732 | 120000€ | 1379€ |
2021-03-26 | 17 | CHEM DU PAVE NEUF | 4 | 112 | 877 | 220000€ | 1964€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES NIGOUILLETS | 5 | 109 | 965 | 156000€ | 1431€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES QUINQUENAYS | 5 | 79 | 1821 | 277000€ | 3506€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 787 | 150900€ | 1734€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 949 | 195000€ | 1726€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 2 | 43 | 447 | 75000€ | 1744€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 951 | 226000€ | 2484€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DE LA POINTE | 7 | 128 | 1003 | 290000€ | 2266€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 132 | 948 | 212000€ | 1606€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 3 | 76 | 477 | 98000€ | 1289€ |
2020-12-04 | 85 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 87 | 853 | 117000€ | 1345€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 101 | 460 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 162 | 1107 | 195000€ | 1204€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 2 | 43 | 571 | 74000€ | 1721€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES QUINQUENAYS | 3 | 75 | 482 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-29 | 87 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 87 | 702 | 128000€ | 1471€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES PETITES BOISSES | 5 | 109 | 1003 | 174000€ | 1596€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 945 | 116500€ | 1339€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 878 | 116000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 878 | 184570€ | 2121€ |
2020-05-22 | 69 | RUE DES BOISSES | 4 | 143 | 945 | 305000€ | 2133€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ECHO | 4 | 108 | 1197 | 250000€ | 2315€ |
2022-06-30 | 61 | RUE DES BOISSES | 4 | 101 | 967 | 284000€ | 2812€ |
2021-05-29 | 69 | RUE DES BOISSES | 4 | 59 | 645 | 101000€ | 1712€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU CARROI DE HUISMES | 4 | 110 | 828 | 242000€ | 2200€ |
2023-02-21 | 9003 | CHE DES CAPUCINS | 4 | 170 | 389 | 336000€ | 1976€ |
2022-04-04 | 4 | ALL DES GANAUDIERES | 5 | 117 | 591 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES GANAUDIERES | 3 | 68 | 0 | 153800€ | 2262€ |
2021-02-22 | 4 | IMP DES BOISSELEES | 4 | 79 | 209 | 158000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DES BOISSELEES | 4 | 84 | 483 | 89000€ | 1060€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L ECHO | 5 | 145 | 500 | 365000€ | 2517€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DES GANAUDIERES | 5 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-18 | 9013 | RUE DES GANAUDIERES | 5 | 164 | 636 | 230000€ | 1402€ |
2022-11-02 | 9009 | IMP DES GANAUDIERES | 4 | 91 | 1000 | 164000€ | 1802€ |
2019-12-09 | 2 | RUE GUSTAVE DE COUGNY | 5 | 98 | 933 | 168000€ | 1714€ |
2021-10-28 | 44 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 66 | 507 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DU CARROI DE HUISMES | 4 | 76 | 806 | 186250€ | 2451€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE L ECHO | 4 | 124 | 905 | 310000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 36 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2019-10-10 | 7 | IMP AGNES SOREL | 3 | 65 | 486 | 100000€ | 1538€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 5 | 104 | 609 | 237900€ | 2288€ |
2021-09-03 | 64 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 4 | 108 | 844 | 209078€ | 1936€ |
2021-10-25 | 36 | RUE DU CARROI DE HUISMES | 5 | 85 | 1959 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-22 | 14 | ALL DE ROCHETTE | 4 | 90 | 1964 | 176000€ | 1956€ |
2021-06-17 | 58 | RUE DE DOMREMY | 4 | 88 | 761 | 196000€ | 2227€ |
2020-07-03 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2021-08-09 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 145000€ | 1151€ |
2020-06-18 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 54 | 52 | 31500€ | 583€ |
2020-09-21 | 9 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 228 | 443 | 450000€ | 1974€ |
2019-06-11 | 9 | RUE KLEBER | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2020-05-29 | 20 | QUAI PASTEUR | 5 | 80 | 50 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-12 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 846 | 298000€ | 3725€ |
2019-09-10 | 39 | RUE KLEBER | 5 | 200 | 498 | 260000€ | 1300€ |
2020-06-03 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-07 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 370000€ | 5139€ |
2019-10-23 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 275000€ | 1821€ |
2021-05-11 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 340000€ | 2252€ |
2020-12-01 | 130 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 59 | 1137 | 95500€ | 1619€ |
2022-08-29 | 32 | RUE BEAULOISIR | 4 | 179 | 1077 | 452782€ | 2530€ |
2020-02-13 | 54 | RUE DE MON PLAISIR | 5 | 90 | 311 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DE DOMREMY | 5 | 113 | 783 | 43500€ | 385€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 100 | 95 | 95000€ | 950€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 3 | 79 | 622 | 200000€ | 2532€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 6 | 143 | 630 | 237000€ | 1657€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 3 | 68 | 607 | 217500€ | 3199€ |
2021-09-06 | 34 | RTE DE HUISMES | 4 | 130 | 1889 | 250000€ | 1923€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 5 | 135 | 638 | 185000€ | 1370€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE HUISMES | 4 | 90 | 418 | 149000€ | 1656€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 5 | 113 | 622 | 210000€ | 1858€ |
2021-03-19 | 74 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 3 | 75 | 42 | 133000€ | 1773€ |
2022-06-24 | 28 | RTE DE HUISMES | 5 | 81 | 850 | 123000€ | 1519€ |
2023-03-31 | 64 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 5 | 231 | 275 | 350000€ | 1515€ |
2021-09-23 | 51 | RTE DE HUISMES | 5 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 89 | 431 | 193000€ | 2169€ |
2019-06-03 | 34 | RUE DU COTEAU SAINT MARTIN | 3 | 60 | 310 | 95000€ | 1583€ |
2019-06-25 | 6 | RTE DE HUISMES | 4 | 80 | 569 | 187500€ | 2344€ |
2023-06-29 | 1 | PL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 55 | 390000€ | 3120€ |
2021-05-28 | 48 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 67 | 121 | 90000€ | 1343€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU PALAIS | 3 | 51 | 95 | 98000€ | 1922€ |
2021-08-02 | 7 | RUE ST JEAN | 6 | 124 | 291 | 245500€ | 1980€ |
2023-01-31 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-22 | 15 | RUE ST JEAN | 3 | 83 | 524 | 165000€ | 1988€ |
2022-10-28 | 2 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 92 | 435 | 155000€ | 1685€ |
2021-02-18 | 44 | RUE PORTE DE LA BARRE | 2 | 49 | 94 | 65000€ | 1327€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 7 | 215 | 403 | 313500€ | 1458€ |
2021-03-01 | 11 | RUE ST JEAN | 2 | 45 | 58 | 110000€ | 2444€ |
2019-08-19 | 16 | QUAI CHARLES VII | 7 | 143 | 72 | 250000€ | 1748€ |
2021-11-22 | 3 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 116 | 1002 | 260000€ | 2241€ |
2019-10-08 | 18 | QUAI CHARLES VII | 7 | 148 | 188 | 123000€ | 831€ |
2022-06-23 | 32 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 133 | 67500€ | 900€ |
2020-07-03 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 88 | 69000€ | 802€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 116 | 504 | 190000€ | 1638€ |
2020-12-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 58 | 41600€ | 514€ |
2020-01-13 | 20 | QUAI CHARLES VII | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 70 | 160 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-23 | 9001 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 37 | 122 | 38000€ | 1027€ |
2019-10-10 | 15 | IMP JEAN MACE | 4 | 92 | 278 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 112 | 64 | 238880€ | 2133€ |